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天津优化工业用地管理 促进产业结构调解升级

更新时间:2018-12-17

  为切实服务好天津市经济高品质发展,《办法》清楚建立奇特监管机制,依照管理职能由各相关局部依法依约对准入产业类别、容积率、绿地率、环保等一系列企业用地履约情况实施独特监管,促进工业用地节省粗放运用和产业结构调整升级。(完)

  《办法》创新优化工业用地供应方法跟年限。翻新优化前,天津市工业用地供应仅有按照法定最高50年出让年期以招标拍卖挂牌方式出让一种方式。翻新优化后,在连续实行招标拍卖挂牌出让、出让年期50年供应方式基础上,企业可取舍以长期租赁、租让结合、先租后让、弹性年期等公开办法取得产业用地使用权,出让年期缩短到个别不超过20年,充分扩大企业用地方式决定权,降落实体经济初期用地成本。同时,完善健全工业用地续期使用制度,经综合评估达到合同约定使用条件的可能协议方式续期利用。

  《方法》明白工业用地节约粗放利用。在合乎计划、不改变土地用途的前提下,现有工业出产用地提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地出让价款。支撑企业退出节余工业用地,土地收购价格由政府和企业协商判断,退出后的土地按城乡规划恳求从新安排使用。促进产业项目汇聚兼容发展,国家级和市级开发区建设标准厂房容积率超过1.2的,所需新增建设用地盘算指标由市级规划和造作资源治理部分优先保障。鼓励土地用途兼容复合应用,新产业工业名目用地的生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占名目总建造面积比例不超过15%的,可仍按工业用途管理。保障策略性新兴产业项目发展用地,优先保障市重点发展的策略性新兴产业项目用地,实行继续按原用处和土地权利类型使用土地的过渡期政策,支持实体产业和科研创新产业融合发展,支持构建立异创业空间。

  中新社天津12月14日电 (记者 张道正)记者14日从天津市打算跟自然资源局获悉,天津市政府日前审议通过《天津市优化工业用地管理增进工业结构调剂升级履行方式》(以下简称《措施》),对该市产业用地应用权供应、供后监管等进行优化,从土地供给上促进工业构造调解进级,扎实推动经济高品德发展。



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